项目名称

公明街道上村社区057-061栋物业租赁公开招标项目（二次）

项目编号

GMSZ2019107348                               

项目内容

社区集体物业租赁

标的来源

集体资产

租金底价

21元/㎡/月

计租面积

23678平方米

备注

1.057、058栋物业空置，中标后可交付；060、061物业原承租方合同2019年10月14日到期，以实际交付日期为准；059物业中有相关部门查封的设备，需清场后交付。

2. 059、060、061栋物业交付后开始计算租金，且059、060、061栋物业租期与057、058栋物业租期同时到期。

租赁期限

3年（租赁期前两年如遇政府有关部门征收、拆迁或甲方需城市更新改造该物业的，甲方需提前6个月以书面形式通知乙方，乙方需无条件搬迁出该物业。若无遇征收、拆迁或城市更新改造，则租赁期延续至合同期结束），包含免租期3个月，免租期不计租金。

递增情况

无

租赁押金

3个月租金（以中标价格计算，投标保证金自动转为租赁押金的一部分；中标人应在合同签订五日之内，将剩余押金转入股份公司指定账户）

其它要求

1.中标人须承担物业综合费：1元/㎡/月（以具体交付面积为准计算物业综合费）；

2.签署正式租赁合同时中标人须另外向出租方缴纳用电押金5万元；

3.中标人须统一购买厂房灭失险费用：承租面积*造价*保率=保费/年（以具体交付物业为准购买厂房失险费用）；

4.招标人委派协管员4名，协管员的工资由中标人支付，每人每月工资不低于人民币3000元。

5.中标人应在中标结果公示期满后的7个工作日内签订租赁合同，否则视为投标人违约，招标人有权不予退还租赁投标保证金，并重新出租物业，且无需对投标人承担赔偿责任。

序号

资格要求

1

投标人必须具有独立法人资格，具有独立承担民事责任能力；（提供营业执照复印件，并加盖投标人公章）

2

投标人须是区工业和信息化局、市生态环境局光明管理局、区应急管理局评估符合标准的拟入驻企业；（投标人无需提供材料，以招标人在评审时现场查询为准）

3

投标人须严格遵守《深圳市产业结构调整优化和产业导向目录（2016年修订）》《光明新区发展和财政局关于执行光明新区社区集体公司物业产业准入负面清单的通知》及《光明区产业准入清单暨“散乱污危”企业（场所）认定标准》等文件规定（提供承诺函加盖投标人公章）；

4

投标截止时间前，投标人未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单（招标代理机构将通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）渠道查询相关主体信用记录）

5

与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的投标（提供“声明函”加盖投标人公章，声明函格式详见招标文件“投标文件格式”）；

6

招标人董事会、监事会、集体资产管理委员会成员本人及其直系亲属或其控股或参与经营的企业，不得参与本项目（提供“声明函”加盖投标人公章，声明函格式详见招标文件“投标文件格式”）；

7

本项目不允许转租，分租（提供“声明函”加盖投标人公章，声明函格式详见招标文件“投标文件格式”）；

8

本项目不接受联合体投标，不允许分包。

项目开评标方式

本项目采取纸质开评标；

招租文件获取时间

2019年10月15日18时00分（北京时间）至2019年 10月25日18时00分（北京时间）；

招租文件获取渠道

本公告链接直接下载（详见附件）；

投标报名

投标人下载招标文件（招租文件）后，如确认参加本项目投标，请于2019年10月25日18时00分前携带“报名资料”中所规定的材料到招标代理机构现场报名，并按投标人须知前附表缴纳标书费,未进行报名的投标人，不具备投标资格；

报名地址

深圳市光明区玉塘街道田寮社区光侨路高科创新中心第二期A座十三层A-B单位 ；

报名资料

（1）授权委托书原件及被授权人身份证复印件；

（2）法定代表人证明书及法人身份证复印件；

（3）营业执照复印件；

（4）《投标报名登记表》（在“/”下载）。

 注：以上资料均加盖投标人公章。

递交方式

现场递交

投标文件递交时间

2019年11月1日14时30分 00秒至15时00分00秒（北京时间），届时请参加项目的投标人法定代表人或其授权代表携带本人身份证和授权书出席开标仪式。电报、传真形式的投标概不接受。

投标截止时间

 2019年11月1日15时00分（北京时间）

开标时间

2019年11月1日15时00分（北京时间）

投标文件数量要求

(1)开标一览表：1份；

(2)投标文件正本1份，副本5份；

(3)投标文件备份光盘（或U盘）1张；

(4)投标文件正副本一起密封；

(5)开标一览表另行单独密封；

(6)备份光盘（或U盘）另行单独密封。

投标地点及开评标地点

深圳市光明区观光路2533号招商局光明科技园A-3栋B单元8楼，光明区公共资源交易中心开标室

备注

投标文件如不符合招标文件格式要求，将导致投标无效，请投标人认真仔细阅读招标文件。

答疑事项提出方式

投标人如对本项目招标文件（招租文件）有任何疑问，包括认为招标文件（招租文件）的技术指标或参数存在排他性或歧视性条款等，以书面形式提交至招标人

答疑事项截止时间

  2019年10月24日18时前（北京时间）

答疑事项集中回复

 2019年10月25日18时前（北京时间）

答疑事项集中回复形式

集中答疑结果及相关补充公告以网上公告方式答复各投标人，

请及时关注。

招标人

深圳市公明上村股份合作公司

联系人

陈先生

联系电话

13751148123

联系地址

深圳市公明上村股份合作公司办公大楼

招标代理机构

开云(中国)Kaiyun·官方网站

联系人

陈工

联系电话

0755-27402809转804

联系地址

深圳市光明区玉塘街道田寮社区光侨路高科创新中心第二期A座十三层A-B单位