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深圳市锦业实业发展有限公司、深圳市恒运泰控股集团有限公司、深圳市金华南控股集团有限公司：
根据《深圳市原农村集体经济组织非农建设用地和征地返还用地土地使用权交易若干规定》（深府〔2011〕198号）、《光明新区社区集体经济资金资产资源交易管理暂行办法》（深光规〔2018〕15号）等有关法律、法规和政策规定，深圳市马田薯田埔股份合作公司（下称“薯田埔股份公司”）就深圳市光明区马田街道薯田埔旧屋村地块城市更新项目，采用竞争性谈判的方式，现邀请你单位参加谈判。
一、项目概况
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项目名称 |
深圳市光明区马田街道薯田埔旧屋村地块城市更新项目 |
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项目编号 |
GMSZ2022028720 |
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项目内容 |
薯田埔旧屋村地块城市更新项目合作开发 |
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项目资产来源 |
集体资源 |
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项目用地及资产评估价值 |
人民币19600.7428万元 |
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备注 |
无 |
二、应答方资格要求
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序号 |
应答方资格要求 |
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1 |
应答方须具有独立法人资格，具有独立承担民事责任能力（提供营业执照复印件加盖应答方公章）； |
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2 |
应答方净资产规模在人民币1亿元以上，资产负债率不超过50%（提供由会计师事务所（或审计机构）出具的2021年前三个季度（具体是指1月至9月）审计报告复印件加盖应答方公章）； |
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3 |
应答方（或其控股母公司）具备四级或以上房地产开发资质（提供政府部门颁发的有效期内的房地产开发资质证书复印件加盖应答方公章；如涉及控股母公司，须提供相关市场监督管理部门网站中关于控股股东的截图及控股母公司的营业执照，加盖公章）； |
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4 |
应答方（或其控股母公司）至少具有一个房地产开发成功经验（提供下列证明材料之一：项目实施主体确认证明、专项规划批复、建设工程施工许可证、竣工验收备案证明等相关业绩证明材料，复印件加盖公章）； |
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5 |
应答方（或其控股母公司）具有良好的诚信记录与经营业绩；证明材料： ①提供中国执行信息公开网“http://zxgk.court.gov.cn”中未被有关部门列入失信被执行人的截图加盖应答方公章； ②提供由会计师事务所（或审计机构）出具的2021年前三个季度（具体是指1月至9月）审计报告加盖应答方公章或提供2020年度纳税证明加盖应答方公章（如涉及控股母公司，须提供相关市场监督管理局商事主体登记及备案信息查询中关于控股股东的截图及控股母公司营业执照。） |
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6 |
与薯田埔股份公司存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加应答；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的应答（提供承诺函加盖应答方公章）； |
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7 |
薯田埔股份公司董事会、监事会、集体资产管理委员会成员及其直系亲属控股或参与经营的企业，不得参与本项目（提供承诺函加盖应答方公章）； |
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8 |
不接受联合体报名。 |
三、谈判文件获取办法
应答方应于 2022年03月23日09时至 2022年03月29日18时(北京时间)期间在深圳市马田薯田埔股份合作公司办公大楼领取谈判文件。
四、交易保证金
（1）交易保证金金额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）
（2）交易保证金交纳账号信息：
户名：深圳市马田薯田埔股份合作公司
账号：000061480118
开户行：深圳农村商业银行马田支行
（3）填写备注时必须注明：“项目编号+交易保证金”；保证金付款账户必须为谈判应答方自身对公账户。
（4）谈判应答方请在北京时间 2022年04月06日17：00 前交纳交易保证金，交易保证金以银行实际到账时间为准；逾期交纳或者未足额交纳的，谈判委托人不予受理其谈判应答。
五、递交应答文件
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递交方式 |
采取递交纸质响应文件的方式 |
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应答文件递交开始及截止时间 |
2022年04月07日14时30分（北京时间）至 2022年04月07日15时00分（北京时间）（北京时间） |
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开标时间 |
2022年04月07日15时00分（北京时间） |
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开标地点 |
深圳市光明区观光路2533号招商局光明科技园A-3栋B单元8楼（深圳交易集团有限公司光明分公司） |
六、答疑事项
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答疑事项提出方式 |
受邀人如对本项目谈判文件有任何疑问，包括认为谈判文件的技术指标或参数存在排他性或歧视性条款等，以书面形式提交至薯田埔股份公司 |
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答疑事项截止时间 |
2022年03月29日17时前（北京时间） |
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答疑事项集中回复 |
2022年03月30日17时前（北京时间） |
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答疑事项集中回复形式 |
集中答疑结果及相关补充公告以网上公告方式答复各应答方，请及时关注 |
七、联系方式
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谈判委托人 |
深圳市马田薯田埔股份合作公司 |
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联系人 |
麦桂华 |
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联系电话 |
15999543008 |
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联系地址 |
深圳市光明区马田街道薯田埔社区福前路68号薯田埔村委大楼 |
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招标代理机构 |
开云(中国)Kaiyun·官方网站 |
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联系人 |
陈工 |
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联系电话 |
0755-27402809转811 |
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联系地址 |
深圳市光明区玉塘街道田寮社区光侨路高科创新中心A座十三层A单位 |
八、质疑受理
“提出交易文件澄清或答疑要求”不等同于“对交易文件提出质疑”，如认为交易文件存在限制性、倾向性、其权益受到损害，需对交易文件进行质疑的，应在交易文件公布之日起七个工作日内根据《光明新区社区集体经济资金资产资源交易管理暂行办法》有关质疑的指引及要求，以书面形式递交质疑材料至深圳公共资源交易中心（深圳交易集团有限公司光明分公司），联系电话0755-88212184。参照《深圳经济特区政府采购条例》第四十二条“供应商投诉的事项应当是经过质疑的事项”的规定，未经正式质疑的，将影响应答方行使向主管部门提起投诉的权利。
九、重要提示
根据《光明区社区集体经济资金资产资源交易管理暂行办法》的有关规定，本项目在深圳公共资源交易中心（深圳交易集团有限公司光明分公司）负责的光明区集体资产交易平台进行交易，涉及的交易平台服务费由成交人（合作方）向深圳公共资源交易中心（深圳交易集团有限公司光明分公司）支付，如成交人（合作方）未及时足额支付交易平台服务费则可能被取消其成交资格，具体事宜详见谈判文件。
开云(中国)Kaiyun·官方网站
2022年03月22日
