项目名称

 马田街道石围社区大田洋空地物业租赁公开招标项目

项目编号

GMSZ2020105218

项目内容

社区集体资产物业租赁

标的来源

集体资产

评标方法

综合评分法

是否为评定分离项目

是

定标方法

自定法

项目租金底价

8元/㎡/月（不含税）

计租面积

13367平方米

租赁期限

5年(包含免租期2个月，且免租期不计算租金,若政府征收或城市更新，合同自动终止，双方免责）

递增情况

第三年起递增10%

租赁押金

2个月租金（以中标价格计算）；投标保证金自动转为租赁押金的一部分，中标人应在合同签订之前，将租赁押金转入股份公司指定的账户

其他要求

（1）管理人员要求：招标人委派管理人员2名，工资由中标人支付，工资交由招标人，由招标人给委派人员，每人工资不低于每月3000元；

（2）垃圾清理费中标人自行处理；

（3）交付期为合同签订之日起一日内，租金从实际交付之日起计算。

（4）本物业空地位于生态线以及一级水源保护区范围内，参加投标的任何一方需知悉，并按政府规章制度合法经营，如有任何违反合法经营的，招标人不负任何责任，由中标人自行承担。

序号

资格要求

1

投标人须是在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格或是具有独立承担民事责任的能力的其它组织；总公司或者分公司只允许一家投标，不允许同时参与本项目投标。（提供营业执照扫描件或事业单位法人证等法人证明复印件；以分公司名义参与投标的，须提供总公司或具有独立法人的上一级公司出具的愿为其参与本项目投标的行为以及履约等行为承担民事责任的加盖总公司公章的授权函，以及提供总、分公司的营业执照复印件。）

2

投标人须严格遵守《深圳市产业结构调整优化和产业导向目录（2016年修订）》《光明新区发展和财政局关于执行光明新区社区集体公司物业产业准入负面清单的通知》及《光明区产业准入清单暨“散乱污危”企业（场所）认定标准》等文件规定（提供承诺函加盖投标人公章，承诺函格式详见招标文件“投标文件格式”）；

3

投标截止时间前，投标人或其法定代表人符合以下情形：①投标人参与本项目投标前三年内（投标人成立不足三年的可从成立之日起算），无行贿犯罪记录及在经营活动中没有重大违法记录；②参与本项目交易活动时不存在被有关部门禁止参与交易活动且在有效期内；③投标人未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。

（第③项由招标代理机构通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）渠道查询相关主体信用记录；其他由投标人提供“声明函”，声明函格式详见招标文件“投标文件的格式”）

4

与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的投标（提供“声明函”加盖投标人公章，声明函格式详见招标文件“投标文件格式”）；

5

招标人董事会、监事会、集体资产管理委员会成员本人及其直系亲属或其控股或参与经营的企业，不得参与本项目（提供“声明函”加盖投标人公章，声明函格式详见招标文件“投标文件格式”）；

6

本项目不允许转租，分租（提供“声明函”加盖投标人公章，声明函格式详见招标文件“投标文件格式”）；

7

本项目不接受联合体投标。

项目开评标方式

本项目采取纸质开评标；

招租文件获取时间

2020年10月16日18时00分（北京时间）至2020年10月26日18时 00分（北京时间）

招租文件获取渠道

本公告链接直接下载（详见附件）

投标人信息登记

投标人下载招标文件后，如确认参加本项目投标，请于 2020年10月26日18时00分前通过电子邮件等方式，发送“营业执照”扫描件至（zhengdezhaobiao@163.com）进行信息登记，并致电我公司（0755-27402809）。

投标文件递交方式

现场递交投标文件

投标文件递交时间

2020年10月 30 日 14 时 30 分（北京时间）至2020年10月 30 日   15时 00 分（北京时间）

投标截止及开标时间

2020年10月30日 15 时 00 分（北京时间）

投标文件要求

（1）开标一览表： 1份；

（2）投标文件正本1份，副本5份；

（3）投标文件备份光盘（或U盘）1张；

（4）投标文件正副本一起密封；

（5）开标一览表另行单独密封；

（6）备份光盘（或U盘）另行单独密封。

投标及开评标地点

深圳市光明区观光路2533号招商局光明科技园A-3栋B单元8楼，深圳交易集团有限公司光明分公司810开标室

备注

投标文件如不符合招标文件格式要求，将导致废标，请投标人认真仔细阅读招标文件。

答疑事项提出方式

投标人如对本项目招标文件有任何疑问，包括认为招标文件的技术指标或参数存在排他性或歧视性条款等，以书面形式提交至招标人

答疑事项截止时间

  2020年10月26日18时前（北京时间）

答疑事项集中回复

   2020年10月27日18时前（北京时间）

答疑事项集中回复形式

集中答疑结果及相关补充公告以网上公告方式答复各投标人，请及时关注

招标人

深圳市马田石围股份合作公司

联系人

麦先生

联系电话

13537881122

联系地址

深圳市马田街道石围社区石围股份合作公司办公楼

招标负责人

开云(中国)Kaiyun·官方网站

联系人

陈工

联系电话

0755-27402809转804

联系地址

深圳市光明区玉塘街道田寮社区光侨路高科创新中心A座十三层A 单位